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第九节 物业管理人事管理制度
一、聘用制度
公司招聘员工的主要原则是依据应聘者是否适合应聘岗位职务的素质和培养潜质，并以该职位人员应具有的实务知识和操作技能作为考核准则，“公开招聘、择优录用”。
申请人首先必须如实填写《职位申请表》，经面试、笔试、实操考核合格后方可聘用。
申请人接到公司办公室发出的录用通知书后按期到公司报到上班。
(一)招聘员工资格要求
根据企业发展对人才素质的基本要求，以及所在市住宅局颁布的“城市物业管理优秀大厦”考核评比条件中对人才素质的要求标准，特拟定公司招聘人员资格标准要求。
(1)管理处正、副经理，经理助理。
本科以上文化程度，具有2年以上物业管理工作经验，综合素质高，能力强，年龄在35岁以下。
(2)事务助理(房管员)。
大专以上文化程度，个别能力强的可适当放宽到中专以上。
(3)机电工程师。
本科以上文化程度，个别有较丰富工作经验和较高能力的可适当放宽，具机电工程师职称，具5年以上工作经验，年龄在35岁以下，机电主管工程师及具有高级职称者年龄可适当放宽。
(4)机电维修工。
大专以上文化程度，有较丰富实际工作经验和较强工作能力的适当放宽至中专以上。须持有电工操作证，具机电维修2年以上工作经验。
(5)护管队长。
复转军人或保安专业学校毕业，中专以上学历，有2年以上保安工作经验，有较强的军体训练能力和组织能力，年龄在35周岁以下。
(6)护管员。
复转军人或保安专业学校毕业，高中以上学历，个别素质较好的可放宽到初中毕业生，身高1.68米以上，身体健康，年龄在25周岁以下。
(7)会计。
大专以上文化程度，具有助理会计师以上职称，10年以上会计工作经验，有财政局颁发的会计证和会计员电脑上岗合格证，熟悉会计软件的使用和电脑操作，年龄在35岁以下。
(8)出纳。
大专以上文化程度，具有助理会计师以上职称，2年以上出纳工作经验，有财政局颁发的会计证和会计人员电脑上岗合格证，并能熟练使用电脑，年龄在30周岁以下。
(9)文秘。
中文或管理专业大专以上学历，熟用电脑，有较强的口头与文字表达能力。年龄在28岁以下。
(10)打字员。
高中以上文化程度，能熟练使用：WPS
WORD60、Windows31等软件，进行文件、表格的编辑排版。打字速度：70个汉字/分钟以上。年龄在25岁以下。
(11)司机。
高中以上文化程度，具有相应机动车辆驾驶证，有2年以上驾驶工作经验，年龄在30岁以下。
(12)保洁员。
40岁以下，初中文化，身体健康，须有本市户口担保人。
(13)厨师。
持有市级劳动局颁发的二级以上厨师证，从事厨师工作2年以上，有《健康证》，男性，年龄35岁以下。
(14)厨师配手。
从事厨师配手工作2年以上，有一定的案板操作技能，有《健康证》，男性，年龄30岁以下。
(15)面点师。
持有点心师或二级厨师证，从事面点工作2年以上，有《健康证》，男性，年龄30岁以下。
(二)员工入职
(1)被招聘的员工必须在指定的时间到公司报到。
(2)报到时，需向办公室提交个人资料原件及复印件，并亲笔填写《员工登记表》。
(3)员工必须保证向公司提供的个人资料真实无误。其内容(如地址、电话、婚姻状况、教育程度等)若有更改，应立即通知办公室。
员工提供的个人资料，若一经发现属虚报或伪造，公司有权立即将其辞退。
(三)试用期
(1)凡新入职本公司的员工，一般须经3个月的试用。若员工所在部门经理(主任)认为有必要时，也可将试用期酌情延长(但延长期不超过3个月)，或报请公司批准，将试用期酌情缩短。
(2)员工在试用期内倘若不称职或触犯了公司的有关规定，公司有权随时将其辞退。
(3)试用期满后，员工经所在部门考核，确认其能胜任岗位工作的，由部门填具《试用员工转正申请及审批表》，经公司批准，员工将转为正式聘用工，不胜任岗位工作的将立即予以辞退。
(四)住宿及膳食
(1)员工如需入住员工宿舍，必须先向公司申请，经批准后由办公室统一安排，并须遵守《集体宿舍管理规定》。
(2)公司职工餐厅可向员工提供早、中、晚三餐，员工须自购餐票就餐，公司每月向员工(临时工除外)发放一定的伙食补贴。
(五)工作时间及节假日
(1)员工的工作时间根据公司的具体规定执行。
(2)员工享受国家规定的元旦1天，“五·一”1天、“十·一”2天和春节3天，共7天法定节假日。
(3)如因工作要求加班加点，员工可获得相等时间的补休或发给加班工资。
(六)劳动合同的签订
(1)正式调入公司的员工，需与本公司签订劳动合同。
(2)被公司正式聘用的员工，需与本公司签订劳动合同，合同期为1年。
在合同期内所发生的劳动纠纷，均按劳动合同有关条文处理。 |